Giovedì, i tassi dei mutui hanno registrato un forte aumento, con il tasso medio per un mutuo fisso a 30 anni che ha raggiunto il 7,45%, come riportato da Mortgage News Daily. Questo aumento è stato attribuito a un'impennata dei rendimenti obbligazionari, in particolare il rendimento del Treasury a 10 anni, che ha influenzato da vicino i tassi dei mutui.
Mentre Freddie Mac ha riportato una media inferiore di poco superiore al 7% basata sulla settimana precedente, il picco immediato è stato evidente nell'indagine aggiornata di Mortgage News Daily, che ha mostrato un aumento di 19 punti base rispetto al 7,26% del giorno precedente.
Matthew Graham, COO di Mortgage News Daily, ha osservato che la prima violazione della soglia del 7% è avvenuta il 10 settembre, dopo i rapporti sull'inflazione che hanno aumentato il rischio di un aumento dei tassi da parte della Federal Reserve. I fattori che contribuiscono all'aumento dei tassi includono commenti dalla Fed, l'aumento dei prezzi del petrolio e dati economici più forti.
Il tasso del mutuo fisso a 30 anni era precedentemente sceso al 5,99% alla fine di febbraio, ma ha iniziato a risalire con l'inizio della guerra in Iran e l'aumento recente del tasso di riferimento della Fed. Attualmente, il mercato immobiliare sta affrontando sfide come alti prezzi delle case, bassa fiducia dei consumatori e un'offerta limitata di case a prezzi accessibili.
Nonostante le chiare ragioni per l'aumento del tasso della mattina, il successivo crollo delle obbligazioni nel pomeriggio è stato inaspettato, portando Graham a commentare la mancanza di un catalizzatore ovvio per la vendita, suggerendo che i venditori stavano semplicemente reagendo alle condizioni di mercato senza una chiara razionalità.