El jueves, las tasas de hipoteca experimentaron un aumento brusco, con la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años alcanzando el 7.45%, según informó Mortgage News Daily. Este aumento se atribuyó a un aumento en los rendimientos de los bonos, particularmente el rendimiento del Tesoro a 10 años, que influenció estrechamente las tasas hipotecarias.
Mientras Freddie Mac reportó un promedio más bajo de poco más del 7% basado en la semana anterior, el aumento inmediato fue evidente en la encuesta actualizada de Mortgage News Daily, que mostró un incremento de 19 puntos básicos desde el 7.26% del día anterior.
Matthew Graham, COO de Mortgage News Daily, señaló que la primera ruptura de la marca del 7% ocurrió el 10 de septiembre, tras los informes de inflación que aumentaron el riesgo de un aumento de tasas por parte de la Reserva Federal. Los factores que contribuyen al aumento de las tasas incluyen comentarios de la Fed, el aumento de los precios del petróleo y datos económicos más sólidos.
La tasa de hipoteca fija a 30 años había caído previamente al 5.99% a finales de febrero, pero comenzó a subir nuevamente con el inicio de la guerra en Irán y el reciente aumento de la tasa de referencia de la Fed. El mercado de la vivienda enfrenta actualmente desafíos como altos precios de las viviendas, débil confianza del consumidor y una oferta limitada de viviendas asequibles.
A pesar de las claras razones para el aumento de la tasa de la mañana, la posterior venta masiva de bonos por la tarde fue inesperada, lo que llevó a Graham a comentar sobre la falta de un catalizador obvio para la venta, sugiriendo que los vendedores simplemente estaban reaccionando a las condiciones del mercado sin una justificación clara.