Na quinta-feira, as taxas de hipoteca experimentaram um aumento acentuado, com a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos alcançando 7,45%, conforme relatado pelo Mortgage News Daily. Esse aumento foi atribuído a um surto nos rendimentos de títulos, particularmente o rendimento do Tesouro de 10 anos, que influenciou de perto as taxas de hipoteca.
Enquanto a Freddie Mac relatou uma média inferior de pouco mais de 7% com base na semana anterior, o aumento imediato foi evidente na pesquisa atualizada do Mortgage News Daily, que mostrou um aumento de 19 pontos base em relação a 7,26% no dia anterior.
Matthew Graham, COO do Mortgage News Daily, observou que a violação inicial da marca de 7% ocorreu em 10 de setembro, após relatórios de inflação que aumentaram o risco de um aumento na taxa do Federal Reserve. Fatores que contribuíram para o aumento das taxas incluem comentários do Fed, aumento nos preços do petróleo e dados econômicos mais fortes.
A taxa de hipoteca fixa de 30 anos havia caído para 5,99% no final de fevereiro, mas começou a subir novamente com o início da guerra no Irã e o recente aumento da taxa de referência do Fed. O mercado imobiliário está atualmente enfrentando desafios como altos preços de casas, fraca confiança do consumidor e uma oferta limitada de casas acessíveis.
Apesar das razões claras para o aumento da taxa pela manhã, a venda de títulos subsequente à tarde foi inesperada, levando Graham a comentar sobre a falta de um catalisador óbvio para a venda, sugerindo que os vendedores estavam simplesmente reagindo às condições do mercado sem uma justificativa clara.