Jeudi, les taux hypothécaires ont connu une forte augmentation, le taux moyen pour un prêt hypothécaire fixe sur 30 ans atteignant 7,45 %, selon Mortgage News Daily. Cette hausse a été attribuée à une montée des rendements obligataires, en particulier le rendement des obligations du Trésor à 10 ans, qui influence étroitement les taux hypothécaires.
Bien que Freddie Mac ait rapporté un taux moyen légèrement supérieur à 7 % basé sur la semaine précédente, la hausse immédiate était évidente dans l'enquête mise à jour de Mortgage News Daily, qui a montré une augmentation de 19 points de base par rapport à 7,26 % la veille.
Matthew Graham, COO de Mortgage News Daily, a noté que la première rupture du seuil de 7 % s'est produite le 10 septembre, suite à des rapports sur l'inflation qui ont accru le risque d'une hausse des taux de la Réserve fédérale. Les facteurs contribuant à la hausse des taux incluent des commentaires de la Fed, l'augmentation des prix du pétrole et des données économiques plus solides.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans avait précédemment chuté à 5,99 % à la fin février, mais a commencé à grimper à nouveau avec le début de la guerre en Iran et la récente augmentation du taux directeur de la Fed. Le marché immobilier fait actuellement face à des défis tels que des prix élevés des logements, une confiance des consommateurs faible et une offre limitée de logements abordables.
Malgré les raisons claires de l'augmentation du taux du matin, la vente d'obligations qui a suivi l'après-midi était inattendue, amenant Graham à faire remarquer l'absence de catalyseur évident pour cette vente, suggérant que les vendeurs réagissaient simplement aux conditions du marché sans raison claire.