As taxas de hipoteca aumentaram na semana passada, com a taxa média para hipotecas fixas de 30 anos subindo para 6,85%, o nível mais alto desde junho de 2025.
Esse aumento provocou uma mudança notável nas preferências dos tomadores de empréstimos, com a demanda por hipotecas de taxa ajustável (ARMs) subindo para 8,5% de todas as solicitações de hipoteca, acima dos 8% da semana anterior e significativamente maior do que os 3% observados durante o início da pandemia. A taxa média para um ARM de 5 anos diminuiu para 5,82%.
O volume total de solicitações de hipoteca caiu 2,7%, impulsionado principalmente por uma queda de 6% nas solicitações de refinanciamento, que agora estão 25% abaixo do nível de um ano atrás. As solicitações de compra de imóveis permaneceram relativamente estáveis, com uma queda de apenas 0,2% em relação à semana anterior, mas um aumento de 4% em comparação com a mesma semana do ano passado.
Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da Mortgage Bankers Association, observou que taxas mais altas estão impactando potenciais compradores de imóveis, apesar do aumento no estoque de habitação.
Enquanto os investidores aguardam os próximos dados de inflação, que podem influenciar ainda mais as taxas de hipoteca, as tendências atuais sugerem uma perspectiva cautelosa para o mercado imobiliário.