Las tasas hipotecarias aumentaron la semana pasada, con la tasa promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años subiendo a 6.85%, el nivel más alto desde junio de 2025.
Este aumento ha provocado un cambio notable en las preferencias de los prestatarios, con la demanda de hipotecas de tasa ajustable (ARMs) alcanzando el 8.5% de todas las solicitudes hipotecarias, frente al 8% de la semana anterior y significativamente más alto que el 3% observado durante el período inicial de la pandemia. La tasa promedio para un ARM a 5 años disminuyó a 5.82%.
El volumen total de solicitudes hipotecarias cayó un 2.7%, impulsado en gran medida por una caída del 6% en las solicitudes de refinanciamiento, que ahora son un 25% más bajas que hace un año. Las solicitudes de compra de viviendas se mantuvieron relativamente estables, con una caída del 0.2% semana a semana, pero un aumento del 4% en comparación con la misma semana del año pasado.
Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios, señaló que las tasas más altas están afectando a los posibles compradores de viviendas a pesar del aumento en el inventario de viviendas.
A medida que los inversores esperan los próximos datos de inflación, que podrían influir aún más en las tasas hipotecarias, las tendencias actuales sugieren una perspectiva cautelosa para el mercado de la vivienda.