Les taux hypothécaires ont augmenté la semaine dernière, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans atteignant 6,85 %, le plus élevé depuis juin 2025.
Cette hausse a provoqué un changement notable dans les préférences des emprunteurs, la demande pour les prêts hypothécaires à taux variable (ARMs) grimpant à 8,5 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires, contre 8 % la semaine précédente et nettement plus élevé que les 3 % observés au début de la période pandémique. Le taux moyen pour un ARM de 5 ans a diminué à 5,82 %.
Le volume global des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 2,7 %, principalement en raison d'une baisse de 6 % des demandes de refinancement, qui sont désormais 25 % inférieures à celles de l'année dernière.
Les demandes d'achat de logements sont restées relativement stables, en baisse de seulement 0,2 % par rapport à la semaine précédente mais en hausse de 4 % par rapport à la même semaine l'année dernière.
Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de l'Association des banquiers hypothécaires, a noté que des taux plus élevés impactent les acheteurs potentiels malgré une augmentation de l'inventaire de logements.
Alors que les investisseurs attendent les prochaines données sur l'inflation, qui pourraient influencer davantage les taux hypothécaires, les tendances actuelles suggèrent une perspective prudente pour le marché immobilier.