Ипотечные ставки увеличились на прошлой неделе, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой поднялась до 6.85%, что является самым высоким показателем с июня 2025 года.
Это повышение вызвало заметное изменение в предпочтениях заемщиков, спрос на ипотечные кредиты с плавающей ставкой (ARM) вырос до 8.5% от общего числа ипотечных заявок, увеличившись с 8% на предыдущей неделе и значительно превысив 3%, зафиксированные в начале пандемии. Средняя ставка по 5-летнему ARM снизилась до 5.82%.
Объем ипотечных заявок в целом упал на 2.7%, что в значительной степени связано с падением на 6% заявок на рефинансирование, которые теперь на 25% ниже, чем год назад. Заявки на покупку жилья остались относительно стабильными, снизившись всего на 0.2% по сравнению с предыдущей неделей, но увеличившись на 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста Ассоциации ипотечных банкиров, отметил, что более высокие ставки влияют на потенциальных покупателей жилья, несмотря на увеличение предложения жилья. В то время как инвесторы ожидают предстоящие данные по инфляции, которые могут повлиять на ипотечные ставки, текущие тенденции предполагают осторожный взгляд на рынок жилья.