Secondo un rapporto della National Association of Insurance Commissioners (NAIC), i premi medi delle assicurazioni per i proprietari di case sono aumentati notevolmente dal 2018 al 2024, con l'Ovest che ha registrato l'aumento più elevato del 43%, seguito dal Sud-est con il 27%, dal Midwest con il 25% e dal Nord-est con il 18%.
Nel 2024, il premio medio nel Sud-est ha raggiunto $1,818, mentre il Nord-est ha avuto il valore più basso a $1,396. Dall'inizio del 2025, i premi hanno continuato a salire di un ulteriore 7%.
Il rapporto evidenzia che gli assicuratori stanno sempre più optando per non rinnovare le polizze, con tassi di non rinnovo che sono aumentati significativamente, in particolare nell'Ovest dove sono aumentati del 216%.
Questa tendenza è attribuita ai rischi finanziari crescenti derivanti dai cambiamenti climatici e all'aumento dei costi di ricostruzione delle abitazioni, che gli assicuratori stanno trasferendo ai consumatori.
La crisi dell'accessibilità è particolarmente acuta per le famiglie a basso reddito, che potrebbero rinunciare completamente alla copertura, mettendo a rischio le loro abitazioni in caso di disastri. Gli esperti avvertono che se l'assicurazione per i proprietari di case diventa proibitivamente costosa, potrebbe portare a un calo degli acquisti di case, influenzando ulteriormente l'economia.
Il rapporto sottolinea la robustezza operativa del mercato delle assicurazioni per i proprietari di case, ma rivela anche significative tensioni e sfide che potrebbero influenzare l'accesso dei consumatori alla copertura.
L'aumento della frequenza e della gravità dei disastri legati al clima è citato come uno dei principali fattori che guidano l'aumento dei premi, insieme alle pressioni inflazionistiche sui costi di riparazione e ricostruzione, che sono aumentati del 45% dal 2020 al 2023.
Complessivamente, il rapporto della NAIC dipinge un quadro preoccupante di un mercato sotto pressione, con implicazioni per i proprietari di case e il settore immobiliare più ampio.