Selon un rapport de la National Association of Insurance Commissioners (NAIC), les primes d'assurance des propriétaires ont augmenté de manière substantielle entre 2018 et 2024, l'Ouest connaissant la plus forte hausse avec 43%, suivi du Sud-Est avec 27%, du Midwest avec 25% et du Nord-Est avec 18%.
En 2024, la prime moyenne dans le Sud-Est a atteint 1 818 $, tandis que le Nord-Est avait la plus basse à 1 396 $. Depuis le début de 2025, les primes ont continué d'augmenter de 7% supplémentaires.
Le rapport souligne que les assureurs choisissent de plus en plus de ne pas renouveler les polices, avec des taux de non-renouvellement augmentant de manière significative, en particulier dans l'Ouest où ils ont augmenté de 216%.
Cette tendance est attribuée à des risques financiers accrus dus au changement climatique et à l'augmentation des coûts de reconstruction des maisons, que les assureurs répercutent sur les consommateurs. La crise de l'accessibilité est particulièrement aiguë pour les ménages à faible revenu, qui peuvent abandonner complètement leur couverture, mettant en péril leurs maisons en cas de catastrophes.
Les experts avertissent que si l'assurance des propriétaires devient prohibitivement coûteuse, cela pourrait entraîner une baisse des achats de maisons, impactant davantage l'économie. Le rapport souligne la robustesse opérationnelle du marché de l'assurance des propriétaires, tout en révélant un stress et des défis significatifs qui pourraient affecter l'accès des consommateurs à la couverture.
La fréquence et la gravité croissantes des catastrophes liées au climat sont citées comme des moteurs principaux de l'augmentation des primes, aux côtés des pressions inflationnistes sur les coûts de réparation et de reconstruction, qui ont augmenté de 45% entre 2020 et 2023.
Dans l'ensemble, le rapport de la NAIC dresse un tableau préoccupant d'un marché sous pression, avec des implications pour les propriétaires et le secteur immobilier dans son ensemble.