De acordo com um relatório da National Association of Insurance Commissioners (NAIC), os prêmios médios de seguro para proprietários aumentaram substancialmente de 2018 a 2024, com o Oeste experimentando o maior aumento de 43%, seguido pelo Sudeste com 27%, o Meio-Oeste com 25% e o Nordeste com 18%. Em 2024, o prêmio médio no Sudeste atingiu $1.818, enquanto o Nordeste teve o mais baixo, a $1.396.
Desde o início de 2025, os prêmios continuaram a subir em mais 7%. O relatório destaca que as seguradoras estão optando cada vez mais por não renovar apólices, com as taxas de não-renovação aumentando significativamente, particularmente no Oeste, onde aumentaram em 216%.
Essa tendência é atribuída a riscos financeiros elevados devido às mudanças climáticas e ao aumento dos custos de reconstrução de casas, que as seguradoras estão repassando aos consumidores. A crise de acessibilidade é particularmente aguda para famílias de baixa renda, que podem desistir da cobertura completamente, arriscando suas casas em caso de desastres.
Especialistas alertam que, se o seguro para proprietários se tornar proibitivamente caro, isso pode levar a uma queda nas compras de casas, impactando ainda mais a economia. O relatório sublinha a robustez operacional do mercado de seguros para proprietários, mas revela estresse e desafios significativos que podem afetar o acesso dos consumidores à cobertura.
A crescente frequência e severidade de desastres relacionados ao clima são citadas como os principais motores do aumento dos prêmios, juntamente com as pressões inflacionárias sobre os custos de reparo e reconstrução, que aumentaram em 45% de 2020 a 2023.
No geral, o relatório da NAIC pinta um quadro preocupante de um mercado sob pressão, com implicações para os proprietários e o setor imobiliário mais amplo.