Según un informe de la Asociación Nacional de Comisionados de Seguros (NAIC), las primas promedio de seguros para propietarios de viviendas han aumentado sustancialmente desde 2018 hasta 2024, siendo el Oeste la región con el mayor aumento del 43%, seguido por el Sureste con un 27%, el Medio Oeste con un 25% y el Noreste con un 18%.
En 2024, la prima promedio en el Sureste alcanzó los $1,818, mientras que el Noreste tuvo la más baja con $1,396. Desde principios de 2025, las primas han continuado aumentando en un 7% adicional.
El informe destaca que los aseguradores están optando cada vez más por no renovar pólizas, con tasas de no renovación que han aumentado significativamente, particularmente en el Oeste, donde han crecido un 216%.
Esta tendencia se atribuye a los riesgos financieros elevados por el cambio climático y el aumento de los costos de reconstrucción de viviendas, que los aseguradores están trasladando a los consumidores. La crisis de asequibilidad es particularmente aguda para los hogares de bajos ingresos, que pueden optar por cancelar la cobertura por completo, arriesgando sus hogares en caso de desastres.
Los expertos advierten que si el seguro de propietarios de viviendas se vuelve prohibitivamente caro, podría llevar a una disminución en las compras de viviendas, afectando aún más a la economía.
El informe subraya la solidez operativa del mercado de seguros para propietarios de viviendas, pero revela un estrés y desafíos significativos que podrían afectar el acceso de los consumidores a la cobertura.
La creciente frecuencia y severidad de los desastres relacionados con el clima se citan como los principales impulsores del aumento de las primas, junto con las presiones inflacionarias sobre los costos de reparación y reconstrucción, que han aumentado un 45% desde 2020 hasta 2023.
En general, el informe de la NAIC pinta un panorama preocupante de un mercado bajo presión, con implicaciones para los propietarios y el sector de vivienda en general.