Con i tassi ipotecari che rimangono elevati, molti americani scelgono di rimanere nelle loro case piuttosto che trasferirsi, portando a un cambiamento significativo nel comportamento dei consumatori riguardo ai miglioramenti domestici.
Tradizionalmente, i proprietari avrebbero utilizzato prestiti sulla propria equità o linee di credito per le ristrutturazioni, ma queste opzioni stanno diventando sempre più costose.
Sebbene ci sia stato un aumento di quasi il 20% nell'emissione di secondi mutui e HELOC nel secondo trimestre di quest'anno rispetto al primo, i proprietari stanno principalmente utilizzando questi fondi per gestire debiti esistenti piuttosto che per aggiornamenti domestici.
Tom Graff, chief investment officer di Facet, osserva che gli aumenti dei tassi d'interesse della Federal Reserve sono progettati per frenare la spesa dei consumatori, che è già in ritardo come motore della crescita del PIL. Questa situazione è aggravata da un mercato del lavoro debole, da una crescita salariale in calo e da alti prezzi dei carburanti.
Angie Hicks, co-fondatrice di Angi, sottolinea che i proprietari stanno dando priorità alla manutenzione essenziale rispetto alle ristrutturazioni importanti, con molti che scelgono di mantenere i loro tassi ipotecari bassi piuttosto che assumere nuovi debiti.
I dati di Datavations indicano un calo delle vendite di articoli di ristrutturazione costosi presso grandi rivenditori come Home Depot e Lowe's, con significativi cali in categorie come cabine doccia e vasche da bagno. Questa tendenza suggerisce un cambiamento più ampio dei consumatori verso la manutenzione piuttosto che la spesa discrezionale per le ristrutturazioni.
Mark Ratchford, professore di business school, sottolinea che i costi di prestito elevati stanno scoraggiando i proprietari dall'intraprendere anche aggiornamenti necessari, portando a una stagnazione nel mercato delle case da ristrutturare.
Complessivamente, la combinazione di tassi d'interesse elevati e cambiamenti nelle priorità dei consumatori avrà probabilmente un impatto duraturo sul settore del miglioramento della casa e sull'economia più ampia.