Des recherches récentes de Zillow indiquent que, bien que la disponibilité des maisons de départ ait augmenté de 4,5 %, les ventes ont chuté de 5,4 % d'une année sur l'autre en mai. La maison de départ typique est évaluée à 202 000 $, reflétant une augmentation de 2,3 % par rapport à l'année précédente.
Kara Ng, économiste senior chez Zillow, a noté que l'augmentation des choix et des réductions de prix pour les acheteurs de maisons de départ est éclipsée par leur incapacité à se permettre ces maisons en raison de l'augmentation des coûts de la vie et de l'inflation.
En revanche, les ventes de maisons de luxe, définies comme des propriétés dans le top 5 % des valeurs, ont augmenté de 6,2 % d'une année sur l'autre, indiquant un fossé croissant sur le marché immobilier.
Le prix médian des maisons existantes a atteint un niveau record de 440 600 $ en juin, soit une augmentation de 49,2 % depuis juin 2020, tandis que les taux hypothécaires ont grimpé à une moyenne de 6,75 %, compliquant davantage l'accessibilité pour les acheteurs potentiels.
Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, a souligné que des taux hypothécaires plus bas pourraient stimuler considérablement les ventes, mais les conditions économiques actuelles suggèrent que les taux resteront élevés pendant une période prolongée.
La récente loi bipartisane 21st Century ROAD to Housing Act vise à augmenter l'offre de logements, mais les experts avertissent qu'il pourrait falloir du temps pour voir des bénéfices tangibles. La crise d'accessibilité en cours oblige de nombreux jeunes acheteurs à choisir entre des opportunités d'emploi et une propriété accessible, compliquant leurs décisions financières à long terme.