Pesquisas recentes da Zillow indicam que, embora a disponibilidade de casas iniciais tenha aumentado em 4,5%, as vendas caíram 5,4% em relação ao ano anterior em maio. A casa inicial típica está avaliada em $202.000, refletindo um aumento de 2,3% em relação ao ano anterior.
Kara Ng, economista sênior da Zillow, observou que o aumento nas opções e cortes de preços para compradores de casas iniciais é ofuscado pela incapacidade deles de arcar com essas casas devido ao aumento dos custos de vida e da inflação.
Por outro lado, as vendas de casas de luxo, definidas como propriedades no top 5% dos valores, aumentaram 6,2% em relação ao ano anterior, indicando uma crescente divisão no mercado imobiliário.
O preço médio das casas existentes atingiu um recorde histórico de $440.600 em junho, um aumento de 49,2% desde junho de 2020, enquanto as taxas de hipoteca subiram para uma média de 6,75%, complicando ainda mais a acessibilidade para compradores potenciais.
Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, enfatizou que taxas de hipoteca mais baixas poderiam aumentar significativamente as vendas, mas as condições econômicas atuais sugerem que as taxas permanecerão altas por um período prolongado.
O recente ato bipartidário 21st Century ROAD to Housing visa aumentar a oferta de habitação, mas especialistas alertam que pode levar tempo para ver benefícios tangíveis. A crise de acessibilidade em curso força muitos compradores jovens a escolher entre oportunidades de emprego e a propriedade acessível de uma casa, complicando suas decisões financeiras de longo prazo.