Investigaciones recientes de Zillow indican que, aunque la disponibilidad de casas de entrada ha aumentado en un 4.5%, las ventas han caído un 5.4% interanual en mayo. La casa de entrada típica tiene un valor de $202,000, lo que refleja un aumento del 2.3% respecto al año anterior.
Kara Ng, economista senior de Zillow, señaló que el aumento en las opciones y los recortes de precios para los compradores de casas de entrada se ven opacados por su incapacidad para pagar estas viviendas debido al aumento de los costos de vida y la inflación.
Por el contrario, las ventas de casas de lujo, definidas como propiedades en el 5% superior de valores, aumentaron un 6.2% interanual, indicando una creciente división en el mercado de viviendas.
El precio medio de las casas existentes alcanzó un máximo histórico de $440,600 en junio, un aumento del 49.2% desde junio de 2020, mientras que las tasas hipotecarias han subido a un promedio del 6.75%, complicando aún más la asequibilidad para los compradores potenciales.
Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, enfatizó que tasas hipotecarias más bajas podrían impulsar significativamente las ventas, pero las condiciones económicas actuales sugieren que las tasas se mantendrán altas por un período prolongado.
La reciente Ley Bipartidista del 21st Century ROAD to Housing Act tiene como objetivo aumentar la oferta de viviendas, pero los expertos advierten que puede llevar tiempo ver beneficios tangibles. La crisis de asequibilidad en curso obliga a muchos compradores jóvenes a elegir entre oportunidades laborales y la propiedad de vivienda accesible, complicando sus decisiones financieras a largo plazo.