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Un nouvel indice de la National Association of Realtors met en avant la Caroline du Sud comme l'État le plus prometteur pour la demande future en immobilier commercial, indiquant des opportunités significatives pour les investisseurs dans les marchés plus petits et de taille intermédiaire.

Le sentiment des investisseurs sur le marché de l'immobilier résidentiel unifamilial a atteint un niveau historiquement bas, entraîné par la hausse des taux d'intérêt, l'augmentation des coûts et les tensions géopolitiques, ce qui pourrait avoir un impact significatif sur l'activité d'investissement future.

Mizuho a identifié Cousins Properties et Phillips Edison & Company comme ses meilleurs choix de fiducies de placement immobilier (REIT) pour août, mettant en avant leur potentiel de croissance et des rendements attractifs de 4,34 % et 3,24 %, respectivement. Cette recommandation intervient alors que les REIT ont généralement surperformé le marché plus large cette année.

Le marché immobilier connaît une reprise en forme de K, où les ventes de maisons de luxe augmentent tandis que les ventes de maisons de départ diminuent, mettant en lumière le fossé économique affectant les acheteurs potentiels. Cette tendance est alimentée par des défis d'accessibilité en raison des taux hypothécaires élevés et de l'inflation, impactant plus sévèrement les ménages à faible revenu.

L'investissement étranger dans l'immobilier résidentiel américain a considérablement diminué, avec une baisse notable de 14 % des ventes unitaires et de 19 % en volume de dollars au cours de l'année écoulée. Cependant, les constructeurs de maisons de luxe continuent d'attirer des acheteurs internationaux, en particulier sur des marchés comme le sud de la Californie.

Les fonds spéculatifs augmentent considérablement leurs positions à découvert contre les actions britanniques, motivés par des attentes de changements de politique sous le nouveau Premier ministre Andy Burnham, qui vise à résoudre la crise du coût de la vie et à réindustrialiser l'économie. Ce changement pourrait créer à la fois des risques et des opportunités dans divers secteurs pour les investisseurs.

Une nouvelle législation sur le logement interdisant aux investisseurs institutionnels d'acheter des maisons individuelles à louer a entraîné une augmentation significative du nombre de maisons que ces investisseurs mettent en vente, ce qui pourrait influencer la dynamique du marché immobilier et les stratégies de tarification.