A Fannie Mae e a Freddie Mac viram seus preços das ações disparar mais de 60% desde meados de outubro, refletindo o otimismo dos investidores sobre um possível fim de sua tutela, que está em vigor desde a crise financeira de 2008.
Ackman, que detém participações significativas em ambas as empresas através da Pershing Square Capital Management, argumenta que seu valor poderia aumentar dez vezes se libertadas da supervisão governamental. Ele enfatiza que o atual clima político, especialmente as eleições de meio de mandato, é um fator crítico nesse processo.
As entidades, que desempenham um papel vital no mercado de hipotecas ao fornecer liquidez e criar um mercado secundário para títulos lastreados em hipotecas, precisariam de recapitalização e uma estratégia clara de saída para a participação de $388 bilhões do Tesouro.
O Secretário do Tesouro, Scott Bessent, indicou que mudanças poderiam ocorrer dentro dos próximos anos, com foco em manter a acessibilidade das hipotecas. No entanto, há preocupações de que a privatização possa levar ao aumento dos custos das hipotecas, um ponto que Bessent tem buscado aliviar.
Ackman alerta que o controle governamental contínuo poderia levar a interferências políticas nas práticas de empréstimos, potencialmente impactando o mercado mais amplo de títulos hipotecários. Os investidores estão em busca de clareza sobre a futura governança da Fannie Mae e Freddie Mac, que Ackman acredita só pode ser alcançada através de sua saída da tutela.