Fannie Mae und Freddie Mac haben seit Mitte Oktober einen Anstieg ihrer Aktienkurse um über 60 % verzeichnet, was den Optimismus der Investoren über ein mögliches Ende ihrer Treuhandschaft widerspiegelt, die seit der Finanzkrise 2008 besteht.
Ackman, der bedeutende Anteile an beiden Unternehmen über Pershing Square Capital Management hält, argumentiert, dass ihr Wert sich verzehnfachen könnte, wenn sie von der staatlichen Aufsicht befreit werden. Er betont, dass das aktuelle politische Klima, insbesondere die Zwischenwahlen, ein entscheidender Faktor in diesem Prozess ist.
Die Institutionen, die eine wichtige Rolle auf dem Hypothekenmarkt spielen, indem sie Liquidität bereitstellen und einen Sekundärmarkt für hypothekenbesicherte Wertpapiere schaffen, würden eine Rekapitalisierung und eine klare Ausstiegsstrategie für den Anteil des Finanzministeriums in Höhe von 388 Milliarden Dollar benötigen.
Finanzminister Scott Bessent hat angedeutet, dass innerhalb der nächsten paar Jahre Änderungen eintreten könnten, wobei der Fokus auf der Erhaltung der Erschwinglichkeit von Hypotheken liegt. Es gibt jedoch Bedenken, dass eine Privatisierung zu höheren Hypothekenkosten führen könnte, ein Punkt, den Bessent zu entschärfen versucht hat.
Ackman warnt, dass eine fortgesetzte staatliche Kontrolle zu politischer Einflussnahme auf die Kreditvergabepraktiken führen könnte, was potenziell den breiteren Markt für hypothekenbesicherte Wertpapiere beeinträchtigen würde.
Investoren suchen nach Klarheit über die zukünftige Governance von Fannie Mae und Freddie Mac, die Ackman nur durch deren Austritt aus der Treuhandschaft für erreichbar hält.