Fannie Mae y Freddie Mac han visto aumentar sus precios de acciones más del 60% desde mediados de octubre, reflejando el optimismo de los inversionistas sobre un posible fin de su tutela, que ha estado en vigor desde la crisis financiera de 2008.
Ackman, quien posee participaciones significativas en ambas compañías a través de Pershing Square Capital Management, argumenta que su valor podría aumentar diez veces si se liberan de la supervisión gubernamental. Enfatiza que el clima político actual, particularmente las elecciones de medio término, es un factor crítico en este proceso.
Las entidades, que juegan un papel vital en el mercado hipotecario al proporcionar liquidez y crear un mercado secundario para los valores respaldados por hipotecas, requerirían recapitalización y una estrategia de salida clara para la participación de $388 mil millones del Tesoro.
El Secretario del Tesoro, Scott Bessent, ha indicado que podrían ocurrir cambios dentro de los próximos años, enfocándose en mantener la asequibilidad hipotecaria. Sin embargo, existen preocupaciones de que la privatización podría llevar a un aumento en los costos hipotecarios, un punto que Bessent ha tratado de aliviar.
Ackman advierte que el control gubernamental continuo podría llevar a interferencias políticas en las prácticas de préstamo, lo que podría impactar el mercado más amplio de valores respaldados por hipotecas. Los inversionistas buscan claridad sobre la futura gobernanza de Fannie Mae y Freddie Mac, lo que Ackman cree que solo se puede lograr a través de su salida de la tutela.