Fannie Mae et Freddie Mac ont vu leurs prix d'actions augmenter de plus de 60 % depuis la mi-octobre, reflétant l'optimisme des investisseurs concernant une possible fin de leur tutelle, en place depuis la crise financière de 2008.
Ackman, qui détient des participations significatives dans les deux entreprises par le biais de Pershing Square Capital Management, soutient que leur valeur pourrait augmenter de dix fois si elles étaient libérées de la surveillance gouvernementale. Il souligne que le climat politique actuel, en particulier les élections de mi-mandat, est un facteur critique dans ce processus.
Les entités, qui jouent un rôle vital sur le marché hypothécaire en fournissant de la liquidité et en créant un marché secondaire pour les titres adossés à des créances hypothécaires, nécessiteraient une recapitalisation et une stratégie de sortie claire pour la participation de 388 milliards de dollars du Trésor.
Le secrétaire au Trésor, Scott Bessent, a indiqué que des changements pourraient survenir dans les prochaines années, en se concentrant sur le maintien de l'accessibilité des hypothèques. Cependant, des inquiétudes subsistent quant à la possibilité que la privatisation entraîne une augmentation des coûts hypothécaires, un point que Bessent a cherché à atténuer.
Ackman avertit que le maintien du contrôle gouvernemental pourrait entraîner une ingérence politique dans les pratiques de prêt, impactant potentiellement le marché plus large des titres hypothécaires. Les investisseurs recherchent des éclaircissements sur la gouvernance future de Fannie Mae et Freddie Mac, ce qu'Ackman estime ne pouvoir être réalisé que par leur sortie de la tutelle.