L'analista di UBS Michael Goldsmith sottolinea che i fondi di investimento immobiliare (REIT) per alloggi per anziani e assistenza sanitaria qualificata stanno beneficiando di condizioni operative favorevoli e acquisizioni strategiche.
Con l'invecchiamento della popolazione dei baby boomer, la domanda di alloggi per anziani sta superando l'offerta, con tassi di occupazione che si avvicinano al 90% nel secondo trimestre. Goldsmith osserva che la crescita dell'offerta contenuta e le tendenze demografiche supportano un outlook positivo per il settore.
UBS ha emesso raccomandazioni di acquisto per diverse aziende, tra cui American Healthcare REIT, CareTrust REIT, Omega Healthcare Investors e Welltower. Si prevede che American Healthcare REIT riporti i suoi risultati del secondo trimestre il 6 agosto, con un target di prezzo aumentato a 63 dollari, indicando un potenziale rialzo del 17%.
Anche il target di prezzo di Welltower è stato aumentato a 271 dollari, riflettendo la sua forte performance operativa e il rapporto sugli utili previsto per il 27 luglio. CareTrust REIT e Omega Healthcare Investors mantengono target di prezzo di 48 e 54 dollari, rispettivamente, con rialzi attesi del 17% e dell'11%.
In generale, i solidi fondamentali del settore e il potenziale di crescita rendono queste azioni attraenti per gli investitori in cerca di opportunità di pagamento di dividendi.