El analista de UBS, Michael Goldsmith, destaca que los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) de vivienda para personas mayores y atención médica especializada se están beneficiando de condiciones operativas favorables y adquisiciones estratégicas.
Con el envejecimiento de la población de los baby boomers, la demanda de vivienda para personas mayores está superando la oferta, ya que las tasas de ocupación se acercaron al 90% en el segundo trimestre. Goldsmith señala que el crecimiento de la oferta moderado y las tendencias demográficas respaldan una perspectiva positiva para el sector.
UBS ha emitido calificaciones de compra para varias empresas, incluyendo American Healthcare REIT, CareTrust REIT, Omega Healthcare Investors y Welltower. Se espera que American Healthcare REIT informe sus resultados del segundo trimestre el 6 de agosto, con un precio objetivo elevado de $63, lo que indica un potencial de aumento del 17%.
El precio objetivo de Welltower también se ha incrementado a $271, reflejando su sólido desempeño operativo y el informe de ganancias esperado para el 27 de julio. CareTrust REIT y Omega Healthcare Investors mantienen precios objetivos de $48 y $54, respectivamente, con aumentos anticipados del 17% y 11%.
En general, los sólidos fundamentos y el potencial de crecimiento del sector hacen que estas acciones sean atractivas para los inversores que buscan oportunidades que paguen dividendos.