Le marché immobilier de luxe de Miami est en plein essor, avec 194 ventes de maisons à 10 millions de dollars ou plus enregistrées au cours des huit premiers mois de 2026, dépassant le total de l'année dernière de 170. Cette tendance suggère que les ventes pourraient atteindre environ 291 d'ici la fin de l'année, dépassant le précédent record de 230 établi en 2021.
Miami est en tête des États-Unis en matière d'acheteurs payant en espèces, avec 82 % des ventes de condos à plus de 1 million de dollars étant des transactions entièrement en espèces en 2025. UBS attribue la résilience du marché à ce taux élevé de transactions en espèces, qui atténue l'impact de l'augmentation des coûts de financement et réduit le risque de bulle.
Bien que les prix des maisons, ajustés à l'inflation, aient chuté de 1,6 % d'une année sur l'autre en raison des coûts d'emprunt élevés affectant les segments non-luxueux, le marché de luxe reste robuste. L'entrée de marques comme Bugatti dans les développements résidentiels souligne encore l'attrait de Miami en tant que destination de luxe.
Jay Roberts, PDG de Prosper Group, a souligné le statut de Miami en tant que centre de migration de la richesse, suggérant une demande continue pour des propriétés haut de gamme. Dans l'ensemble, bien que des défis existent sur le marché plus large, le segment de luxe à Miami est prêt pour une croissance soutenue, attirant des acheteurs aisés et des développements de haut niveau.