Selon un rapport de la Réserve fédérale de New York, les soldes des HELOC ont atteint 481 milliards de dollars au 30 septembre, marquant la 18e augmentation trimestrielle consécutive.
Cette augmentation de l'emprunt se produit dans un marché immobilier stagnant, où près de la moitié des hypothèques existantes ont des taux de 4 % ou moins, amenant les propriétaires à hésiter à vendre leurs propriétés pour en acheter de nouvelles à des taux plus élevés.
Le prix médian des maisons existantes était de 417 500 dollars en septembre, soit une augmentation de 1,3 % par rapport à l'année précédente, mais près de 54 % plus élevé qu'en septembre 2019. Les propriétaires détiennent collectivement 17,5 billions de dollars en capitaux propres, avec un capital propre moyen accessible de 204 000 dollars par emprunteur.
Le taux d'intérêt moyen pour les HELOC est actuellement de 7,49 %, influencé par le taux préférentiel et pouvant fluctuer. Le planificateur financier Douglas Boneparth souligne l'importance de comprendre la structure de remboursement des HELOC, car les paiements peuvent augmenter considérablement une fois la période de remboursement commencée.
Il conseille de faire preuve de prudence lors de l'utilisation des HELOC pour des fins telles que le remboursement de dettes de cartes de crédit, car cela convertit une dette non sécurisée en une dette sécurisée contre la maison, ce qui pourrait aggraver les problèmes financiers si les habitudes de dépenses ne changent pas.