Laut einem Bericht der Federal Reserve Bank of New York erreichten die HELOC-Salden zum 30. September 481 Milliarden Dollar, was den 18. aufeinanderfolgenden vierteljährlichen Anstieg markiert.
Dieser Anstieg der Kreditaufnahme erfolgt in einem schwachen Immobilienmarkt, in dem fast die Hälfte der bestehenden Hypotheken Zinssätze von 4 % oder niedriger aufweisen, was Hausbesitzer zögern lässt, ihre Immobilien zu verkaufen, um neue zu höheren Zinssätzen zu erwerben.
Der Medianpreis bestehender Häuser betrug im September 417.500 Dollar, ein Anstieg um 1,3 % im Vergleich zum Vorjahr, aber fast 54 % höher als im September 2019. Hausbesitzer halten insgesamt 17,5 Billionen Dollar an Eigenkapital, mit einem durchschnittlichen tappbaren Eigenkapital von 204.000 Dollar pro Kreditnehmer.
Der durchschnittliche Zinssatz für HELOCs liegt derzeit bei 7,49 %, was durch den Leitzins beeinflusst wird und schwanken kann. Der Finanzplaner Douglas Boneparth betont die Bedeutung des Verständnisses der Rückzahlungsstruktur von HELOCs, da die Zahlungen erheblich steigen können, sobald die Rückzahlungsperiode beginnt.
Er rät zur Vorsicht bei der Nutzung von HELOCs für Zwecke wie die Tilgung von Kreditkartenschulden, da dies ungesicherte Schulden in gesicherte Schulden gegen das Haus umwandelt, was finanzielle Probleme verschärfen kann, wenn sich die Ausgabengewohnheiten nicht ändern.