La semana pasada, las tasas hipotecarias subieron a un promedio del 7.49% para hipotecas a 30 años de tasa fija, en comparación con el 7.30%, lo que contribuyó a una caída del 4.2% en el volumen total de solicitudes hipotecarias, según informó la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios.
Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 8% en comparación con la semana anterior y están un 56% por debajo en comparación con la misma semana del año pasado, con Joel Kan, economista de la MBA, señalando que muy pocos propietarios encuentran atractivo el refinanciamiento a estas tasas.
Las solicitudes de hipotecas para compra también disminuyeron un 2%, con una disminución del 15% interanual, afectando particularmente a los préstamos FHA, que vieron una caída del 6%.
Las tasas en aumento han empujado a más prestatarios hacia hipotecas de tasa ajustable (ARMs), que ahora representan el 10.3% de las solicitudes, en comparación con menos del 3% durante los primeros años de la pandemia, cuando las tasas fijas estaban en mínimos históricos.
Aunque las tasas hipotecarias disminuyeron ligeramente esta semana, siguen cerca de los niveles más altos desde 2003, lo que ha llevado a los analistas a especular sobre posibles cambios en el impulso del mercado.