La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó una caída del 3.8% en el volumen total de solicitudes de hipotecas la semana pasada, reflejando una demanda reducida por parte de propietarios y compradores potenciales. La tasa de interés promedio para hipotecas a 30 años se mantuvo estable en 6.60%, con puntos sin cambios en 0.63 para préstamos con un pago inicial del 20%.
Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de la MBA, señaló que las presiones inflacionarias inicialmente empujaron las tasas al alza, pero el optimismo respecto a la estabilidad geopolítica ayudó a reducirlas al final de la semana.
Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 5% en comparación con la semana anterior, pero aún estaban un 17% por encima de la misma semana del año pasado, mientras que las solicitudes de hipotecas de compra disminuyeron un 3%, aunque eran un 3% más altas que hace un año. Los compradores de viviendas se enfrentan a precios altos, suministro limitado e incertidumbre económica.
Una encuesta separada indicó que las tasas hipotecarias han caído recientemente a su nivel más bajo desde el 14 de mayo, influenciadas por la disminución de los precios del petróleo en medio de esperanzas de paz en la región.
Sin embargo, analistas como Matthew Graham advierten que si los precios del petróleo han alcanzado su punto máximo, las reducciones adicionales en las tasas hipotecarias pueden ser limitadas.
Se anticipa que la próxima reunión de la Reserva Federal, liderada por el nuevo presidente Kevin Warsh, proporcionará información sobre las direcciones futuras de las tasas de interés, aunque no se esperan cambios inmediatos.