Юридический спор сосредоточен вокруг правил, установленных Управлением контролера валюты (OCC), которые позволяют национальным банкам и федеральным сберегательным ассоциациям устанавливать условия эскроу-счетов, включая решение не выплачивать проценты.
Иск, поданный в окружной суд США в Орегоне, утверждает, что эти правила превышают полномочия OCC и нарушают законы штатов, требующие уплаты процентов по остаткам на эскроу-счетах. Примерно 80% владельцев ипотек используют эскроу-счета, которые используются для уплаты налогов на имущество и страховых взносов.
Средний годовой налог на имущество для владельцев жилья в США прогнозируется на уровне 4,271 долларов, в то время как расходы на страхование жилья ожидаются на уровне 3,057 долларов к 2026 году. Истцы утверждают, что правила OCC подрывают защиту потребителей, установленную законами штатов.
Хотя банки, имеющие государственную лицензию, не подвергаются прямому воздействию, некоторые могут выбрать согласование с федеральными практиками из-за существующих законов о диких картах. Результат этого иска может значительно повлиять на то, как управляются эскроу-счета, и будут ли владельцы жилья продолжать зарабатывать проценты на своих остатках.