A disputa legal gira em torno das regras estabelecidas pelo Escritório do Controlador da Moeda (OCC) que permitem que bancos nacionais e associações de poupança federais definam os termos das contas de escrow, incluindo a decisão de não pagar juros.
A ação judicial, apresentada no Tribunal Distrital dos EUA em Oregon, argumenta que essas regras excedem a autoridade do OCC e violam leis estaduais que exigem pagamentos de juros sobre saldos de escrow. Aproximadamente 80% dos titulares de hipotecas utilizam contas de escrow, que são usadas para pagar impostos sobre propriedade e prêmios de seguro.
A média anual da conta de impostos sobre propriedade para proprietários de imóveis nos EUA é projetada em $4,271, enquanto os custos de seguro para proprietários de imóveis devem atingir $3,057 até 2026. Os autores da ação afirmam que as regras do OCC minam as proteções ao consumidor estabelecidas pelas leis estaduais.
Embora os bancos chartered estaduais não sejam diretamente afetados, alguns podem optar por alinhar-se às práticas federais devido a estatutos de wild card existentes. O resultado desta ação judicial pode influenciar significativamente como as contas de escrow são geridas e se os proprietários de imóveis continuarão a ganhar juros sobre seus saldos.