La disputa legal se centra en las normas establecidas por la Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) que permiten a los bancos nacionales y asociaciones de ahorros federales establecer los términos de las cuentas de escrow, incluida la decisión de no pagar intereses. La demanda, presentada en el Tribunal de Distrito de EE.
UU. en Oregón, argumenta que estas normas exceden la autoridad de la OCC y violan las leyes estatales que exigen pagos de intereses sobre los saldos de escrow. Aproximadamente el 80% de los titulares de hipotecas utilizan cuentas de escrow, que se utilizan para pagar impuestos sobre la propiedad y primas de seguros.
Se proyecta que la factura promedio anual de impuestos sobre la propiedad para los propietarios de viviendas en EE. UU. sea de $4,271, mientras que se espera que los costos del seguro de vivienda alcancen los $3,057 para 2026. Los demandantes afirman que las normas de la OCC socavan las protecciones al consumidor establecidas por las leyes estatales.
Si bien los bancos charter estatales no se ven afectados directamente, algunos pueden optar por alinearse con las prácticas federales debido a las leyes de comodín existentes. El resultado de esta demanda podría influir significativamente en cómo se gestionan las cuentas de escrow y si los propietarios de viviendas continuarán ganando intereses sobre sus saldos.