На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам немного снизились, средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам упала до 6,57% с 6,65%. Однако это снижение не привело к увеличению спроса, так как общий объем заявок на ипотеку снизился на 2,5%, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров.
Снижение заявок на покупку жилья было особенно заметным, упав на 3% до самого низкого уровня с апреля, хотя спрос остается на 7% выше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда ставки были выше. Заявки на рефинансирование также снизились на 2%, что стало самым медленным темпом с июня прошлого года, несмотря на то, что они на 20% выше, чем в тот же период прошлого года.
Джоэл Кан, вице-президент MBA и заместитель главного экономиста, связал небольшое снижение ставок с возможностью снижения цен на энергоресурсы на фоне геополитических событий на Ближнем Востоке.
Тем временем, 5-летняя ипотека с регулируемой ставкой (ARM) немного увеличилась, что отражает выравнивание кривой доходности, что предполагает, что краткосрочные ставки могут вырасти, в то время как долгосрочные ставки снизились. В целом ипотечный рынок, похоже, находится в состоянии осторожности, с меньшим интересом к ARM, так как потребители обычно предпочитают эти кредиты, когда ставки растут.
В дальнейшем рынок может более значительно отреагировать на предстоящий ежемесячный отчет по занятости, который может повлиять на торговлю облигациями и ставки по ипотечным кредитам.