La semana pasada, las tasas hipotecarias experimentaron una reducción menor, con la tasa de interés promedio para hipotecas fijas a 30 años cayendo al 6.57% desde el 6.65%. Sin embargo, esta disminución no se tradujo en un aumento de la demanda, ya que el volumen total de solicitudes hipotecarias cayó un 2.5%, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios.
La disminución en las solicitudes para la compra de viviendas fue particularmente notable, cayendo un 3% hasta el nivel más bajo desde abril, aunque la demanda sigue siendo un 7% más alta que la misma semana del año pasado, cuando las tasas eran más altas.
Las solicitudes de refinanciamiento también disminuyeron un 2%, marcando el ritmo más lento desde junio del año anterior, a pesar de ser un 20% más altas que la misma semana del año pasado.
Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA, atribuyó la ligera relajación en las tasas a la posibilidad de precios de energía más bajos en medio de desarrollos geopolíticos en el Medio Oriente.
Mientras tanto, la hipoteca ajustable a 5 años (ARM) vio un ligero aumento, reflejando una curva de rendimiento aplanada, lo que sugiere que las tasas a corto plazo pueden aumentar mientras que las tasas a largo plazo han disminuido.
El mercado hipotecario en general parece estar en un estado de cautela, con menos interés en las ARMs, ya que los consumidores suelen preferir estos préstamos cuando las tasas están aumentando. De cara al futuro, el mercado podría reaccionar de manera más significativa al próximo informe mensual de empleo, que podría influir en el comercio de bonos y en las tasas hipotecarias aún más.