Процентные ставки по ипотечным кредитам увеличились, средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам поднялась до 6.79%. Этот рост привел к скромному увеличению общего объема заявок на ипотеку на 0.8%, хотя заявки на покупку жилья показали лишь незначительный прирост в 2% по сравнению с предыдущей неделей, оставаясь на 0.2% ниже уровня того же периода прошлого года.
Ассоциация ипотечных банкиров отметила, что рост ставок вызван беспокойством инвесторов по поводу инфляции и растущих дефицитов, что приводит к повышению доходности на глобальном уровне.
Кроме того, наблюдается заметная тенденция, когда заемщики выбирают ипотечные кредиты с плавающей ставкой (ARMs), которые составили 8% от заявок на прошлой неделе, что является самым высоким уровнем за пять недель. Средняя процентная ставка по 5/1 ARMs снизилась до 5.94%.
Тем временем, заявки на рефинансирование упали на 1% по сравнению с предыдущей неделей и снизились на 19% по сравнению с прошлым годом, поскольку высокие ставки отговаривают большинство заемщиков от рефинансирования, если только им не нужно получить доступ к собственному капиталу жилья.
В целом, увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам и смещение в сторону более рискованных займов могут иметь значительные последствия для рынка жилья и практик кредитования в ближайшем будущем.