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Um novo índice da National Association of Realtors destaca a Carolina do Sul como o principal estado para a demanda futura de imóveis comerciais, indicando oportunidades significativas para investidores em mercados menores e de médio porte.

O sentimento dos investidores no mercado de habitação unifamiliar atingiu um nível histórico baixo, impulsionado pelo aumento das taxas de juros, custos crescentes e tensões geopolíticas, o que pode impactar significativamente a atividade de investimento futura.

A Mizuho identificou Cousins Properties e Phillips Edison & Company como suas principais escolhas de fundos de investimento imobiliário (REIT) para agosto, destacando seu potencial de crescimento e rendimentos atraentes de 4,34% e 3,24%, respectivamente. Esta recomendação surge em um momento em que os REITs têm superado o mercado mais amplo este ano.

O mercado imobiliário está passando por uma recuperação em forma de K, onde as vendas de casas de luxo estão aumentando enquanto as vendas de casas iniciais estão em declínio, destacando a divisão econômica que afeta os compradores potenciais. Essa tendência é impulsionada por desafios de acessibilidade devido às altas taxas de hipoteca e inflação, impactando mais severamente os lares de baixa renda.

O investimento estrangeiro no mercado imobiliário residencial dos EUA caiu significativamente, com uma queda notável de 14% nas vendas de unidades e 19% no volume em dólares no último ano. No entanto, os construtores de casas de luxo ainda estão atraindo compradores internacionais, especialmente em mercados como o Sul da Califórnia.

Os fundos hedge estão aumentando significativamente suas posições vendidas contra ações do Reino Unido, impulsionados pelas expectativas de mudanças políticas sob o novo Primeiro-Ministro Andy Burnham, que visa abordar a crise do custo de vida e reindustrializar a economia. Essa mudança pode criar tanto riscos quanto oportunidades em vários setores para os investidores.

Uma nova legislação habitacional que proíbe investidores institucionais de adquirir casas unifamiliares para aluguel resultou em um aumento significativo no número de casas que esses investidores estão listando para venda, o que pode impactar a dinâmica do mercado imobiliário e as estratégias de preços.