I data center stanno diventando un punto focale per gli investimenti mentre le aziende di Wall Street li promuovono come infrastrutture essenziali per l'economia in crescita dell'IA.
Blackstone ha lanciato il Blackstone Digital Infrastructure Trust, un fondo di investimento immobiliare (REIT) che si concentra sui mercati dei data center consolidati, ma le sue azioni sono diminuite di circa il 16% dal loro debutto a maggio.
Il settore REIT ha generalmente performato meglio quest'anno nonostante l'aumento dei tassi di interesse, tuttavia molti investimenti hanno subito vendite da agosto. Il panorama politico sta cambiando, con una crescente opposizione pubblica ai nuovi data center, come dimostrano i moratorii a New York e in Texas.
Questa reazione rappresenta rischi per la fattibilità dei progetti di data center, che sono cruciali per i rendimenti degli investitori.
Analisti come Sabur Mollah evidenziano il potenziale per un reddito da locazione stabile proveniente da data center di alta qualità, ma avvertono anche sulla natura capital-intensive di questi investimenti e sui rischi associati alla sovravalutazione e alla dipendenza da grandi inquilini tecnologici.
Inoltre, fattori esterni come disastri naturali e ostacoli normativi potrebbero complicare ulteriormente il panorama degli investimenti per i data center.