Les centres de données deviennent un point focal pour l'investissement alors que les entreprises de Wall Street les promeuvent comme une infrastructure essentielle pour l'économie de l'IA en pleine croissance.
Blackstone a lancé le Blackstone Digital Infrastructure Trust, un fonds de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur les marchés de centres de données établis, mais ses actions ont chuté d'environ 16 % depuis leur introduction en mai.
Le secteur des REIT a généralement mieux performé cette année malgré la hausse des taux d'intérêt, mais de nombreux investissements ont subi des ventes massives depuis août. Le paysage politique évolue, avec une opposition publique croissante aux nouveaux centres de données, comme en témoignent les moratoires à New York et au Texas.
Ce retour de bâton pose des risques pour la viabilité des projets de centres de données, qui sont cruciaux pour les rendements des investisseurs.
Des analystes comme Sabur Mollah soulignent le potentiel de revenus locatifs stables provenant de centres de données de haute qualité, mais mettent également en garde contre la nature capitalistique de ces investissements et les risques associés à la surévaluation et à la dépendance vis-à-vis des grands locataires technologiques.
De plus, des facteurs externes tels que les catastrophes naturelles et les obstacles réglementaires pourraient compliquer davantage le paysage d'investissement pour les centres de données.