Los centros de datos se están convirtiendo en un punto focal para la inversión, ya que las firmas de Wall Street los promueven como infraestructura esencial para la creciente economía de IA.
Blackstone ha lanzado el Blackstone Digital Infrastructure Trust, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en mercados de centros de datos establecidos, pero sus acciones han disminuido aproximadamente un 16% desde su debut en mayo.
El sector de REIT ha tenido un rendimiento general mejor este año a pesar del aumento de las tasas de interés, sin embargo, muchas inversiones han enfrentado ventas desde agosto. El panorama político está cambiando, con una creciente oposición pública a nuevos centros de datos, como lo evidencian las moratorias en Nueva York y Texas.
Esta reacción plantea riesgos para la viabilidad de los proyectos de centros de datos, que son cruciales para los rendimientos de los inversores.
Analistas como Sabur Mollah destacan el potencial de ingresos por alquiler estables de centros de datos de alta calidad, pero también advierten sobre la naturaleza intensiva en capital de estas inversiones y los riesgos asociados con la sobrevaloración y la dependencia de inquilinos tecnológicos importantes.
Además, factores externos como desastres naturales y obstáculos regulatorios podrían complicar aún más el panorama de inversión para los centros de datos.