L'indice trimestrale RCN Capital/CJ Patrick Company Investor Sentiment Index indica un netto calo della fiducia tra gli investitori immobiliari, con solo il 26% che crede che le condizioni di mercato siano migliorate nell'ultimo anno, in calo rispetto al 35% del trimestre precedente.
L'indagine, che include oltre 300 investitori principalmente di piccole e medie imprese, rivela che il 45% ritiene che il mercato sia peggiorato, la percentuale più alta registrata. I fattori che contribuiscono a questo pessimismo includono l'aumento dei costi di finanziamento, l'inventario limitato e l'escalation dei prezzi delle case, aggravati dal conflitto in corso in Iran.
I tassi ipotecari, che erano recentemente diminuiti, sono aumentati ai livelli più alti degli ultimi oltre un anno, portando più della metà dei rispondenti a identificare i costi di finanziamento come un problema principale.
Di conseguenza, gli investitori immobiliari hanno acquistato il 23% di case in meno nel primo trimestre del 2026 rispetto ai trimestri precedenti, con il 32% dei rispondenti che indica di non pianificare di acquistare proprietà quest'anno.
Nonostante le prospettive negative, oltre il 60% si aspetta che i prezzi delle case aumentino nei prossimi sei mesi, il che potrebbe aumentare i costi di acquisizione per nuovi investimenti, mentre potrebbe potenzialmente aumentare il valore delle proprietà esistenti.