El índice trimestral de Sentimiento del Inversor de RCN Capital/CJ Patrick Company indica una fuerte caída en la confianza entre los inversores inmobiliarios, con solo el 26% creyendo que las condiciones del mercado han mejorado en el último año, frente al 35% en el trimestre anterior.
La encuesta, que incluye a más de 300 inversores principalmente de empresas pequeñas y medianas, revela que el 45% siente que el mercado ha empeorado, el porcentaje más alto registrado.
Los factores que contribuyen a este pesimismo incluyen el aumento de los costos de financiamiento, la limitada disponibilidad de inventario y el aumento de los precios de las viviendas, exacerbados por el conflicto en curso en Irán.
Las tasas hipotecarias, que recientemente habían disminuido, han aumentado a sus niveles más altos en más de un año, lo que ha llevado a más de la mitad de los encuestados a identificar los costos de financiamiento como un problema importante.
En consecuencia, los inversores inmobiliarios compraron un 23% menos de viviendas en el primer trimestre de 2026 en comparación con trimestres anteriores, con el 32% de los encuestados indicando que no planean comprar ninguna propiedad este año.
A pesar de la perspectiva negativa, más del 60% espera que los precios de las viviendas aumenten en los próximos seis meses, lo que podría incrementar los costos de adquisición para nuevas inversiones mientras que potencialmente mejora el valor de las propiedades existentes.