La semana pasada, las tasas de hipoteca se mantuvieron sin cambios en 6.77%, lo que llevó a un volumen total de solicitudes de hipotecas plano, que disminuyó en un 0.4% según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Los puntos promedio para hipotecas a 30 años con tasa fija disminuyeron ligeramente a 0.65, pero la falta general de movimiento en las tasas ha dejado poco incentivo para los prestatarios. Las solicitudes de refinanciamiento vieron un aumento modesto del 2%, sin embargo, todavía están un 18% por debajo de la misma semana del año pasado.
Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA, señaló que los prestatarios con tamaños de préstamo más grandes son menos propensos a refinanciar debido a las tasas elevadas, con el tamaño promedio del préstamo de refinanciamiento cayendo a $282,200, el más bajo desde junio de 2025.
Mientras tanto, las solicitudes para la compra de viviendas cayeron un 2% en comparación con la semana anterior y fueron un 3% más bajas que en el mismo período del año pasado. Kan enfatizó que la incertidumbre económica y los problemas de asequibilidad están causando que los posibles compradores de vivienda retrasen sus decisiones de compra.
A medida que las tasas de hipoteca han comenzado a aumentar nuevamente esta semana, las perspectivas para el mercado de la vivienda siguen siendo cautelosas, con la asequibilidad continuando siendo una barrera significativa para muchos compradores.