Este verano, está surgiendo una tendencia notable a medida que los viajeros en la región de Asia-Pacífico favorecen las ciudades secundarias sobre los puntos turísticos tradicionales. Según el Índice Global de Confianza en Viajes de Allianz Partners, casi la mitad de los viajeros globales están reduciendo sus planes, con un número significativo eligiendo viajes nacionales.
La encuesta indica que alrededor del 60% de los encuestados de China e India planean viajar dentro del país, lo que se espera impulse el turismo en destinos menos conocidos como Goa y Xiamen.
Rajeev Menon, presidente de Marriott International para APAC excluyendo China, señaló que los viajeros están cambiando su enfoque hacia destinos dentro de Asia, con lugares como Phu Quoc en Vietnam ganando popularidad. Este cambio también se refleja en la dinámica cambiante del mercado de viajes salientes de China, que se dirige cada vez más hacia el sudeste asiático.
Menon destacó que, aunque el inicio de la guerra en Irán causó inicialmente una caída en los ingresos por habitación disponible en las propiedades de Marriott en India, la recuperación ha sido rápida, con un crecimiento de dos dígitos regresando desde mayo en adelante.
En Japón, las ciudades secundarias están experimentando una fuerte demanda, con Agoda reportando un crecimiento significativo en las reservas para ciudades como Takamatsu y Matsuyama. El creciente interés en estos mercados secundarios también está atrayendo a inversores, ya que el crecimiento de ingresos en estas áreas está superando al de las grandes ciudades.
Marina Bracciani de JLL señaló que a medida que los activos prime en ciudades como Tokio y Mumbai se vuelven escasos, los inversores están dirigiendo su atención hacia ciudades regionales que ofrecen mejores perfiles de retorno.
En India, las ciudades de Nivel 2 y Nivel 3 representaron la mitad de las transacciones hoteleras en 2024, lo que indica un mercado robusto para la inversión impulsada por el turismo nacional y la mejora de la infraestructura. Esta tendencia sugiere un panorama prometedor tanto para el turismo como para la inversión inmobiliaria en estos destinos emergentes.