La semana pasada, la demanda total de hipotecas mostró un cambio mínimo, con un aumento del 0.04% en el volumen total de solicitudes de hipotecas, según la Asociación Nacional de Prestamistas Hipotecarios. La tasa de interés promedio para hipotecas a 30 años a tasa fija disminuyó ligeramente a 6.57%, mientras que la tasa promedio para hipotecas a tasa ajustable a 5 años (ARMs) aumentó a 5.79%.
Los prestatarios son cada vez más reacios a optar por ARMs, que representaron solo el 7.6% de las solicitudes, la participación más baja desde enero, ya que los beneficios de estos préstamos más arriesgados disminuyen.
Joel Kan, vicepresidente de MBA y economista jefe adjunto, señaló que la disminución de las tasas hipotecarias, impulsada por la caída de los precios del petróleo, llevó a un modesto aumento en las solicitudes de compra, que crecieron un 1%.
Sin embargo, las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 1% en comparación con la semana anterior, aunque siguen siendo un 9% más altas que la misma semana del año pasado.
El clima económico actual, caracterizado por la inflación y la incertidumbre, sigue desafiando a los compradores de viviendas, pero hay signos de resiliencia, ya que las solicitudes de compra han mostrado un crecimiento interanual durante casi tres meses.
Esto indica que los compradores están encontrando oportunidades en mercados con suficiente inventario y un crecimiento de precios de viviendas más lento.