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Un nuevo índice de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios destaca a Carolina del Sur como el estado líder en demanda futura de bienes raíces comerciales, lo que indica oportunidades significativas para los inversores en mercados más pequeños y medianos.

El sentimiento de los inversores en el mercado de viviendas unifamiliares ha alcanzado un mínimo histórico, impulsado por el aumento de las tasas de interés, los costos crecientes y las tensiones geopolíticas, lo que podría impactar significativamente la actividad de inversión futura.

Mizuho ha identificado a Cousins Properties y Phillips Edison & Company como sus principales opciones de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) para agosto, destacando su potencial de crecimiento y rendimientos atractivos del 4.34% y 3.24%, respectivamente. Esta recomendación se produce en un momento en que los REIT han superado en general al mercado en general este año.

El mercado de viviendas está experimentando una recuperación en forma de K, donde las ventas de casas de lujo están aumentando mientras que las ventas de casas de entrada están disminuyendo, destacando la división económica que afecta a los compradores potenciales. Esta tendencia es impulsada por desafíos de asequibilidad debido a las altas tasas hipotecarias y la inflación, impactando más severamente a los hogares de bajos ingresos.

La inversión extranjera en el mercado inmobiliario residencial de EE. UU. ha disminuido significativamente, con una notable caída del 14% en las ventas de unidades y del 19% en el volumen en dólares durante el último año. Sin embargo, los constructores de viviendas de lujo siguen atrayendo a compradores internacionales, particularmente en mercados como el sur de California.

Los fondos de cobertura están aumentando significativamente sus posiciones cortas contra las acciones del Reino Unido, impulsados por las expectativas de cambios en la política bajo el nuevo Primer Ministro Andy Burnham, quien busca abordar la crisis del costo de vida y reindustrializar la economía. Este cambio podría crear tanto riesgos como oportunidades en varios sectores para los inversores.

Una nueva legislación sobre vivienda que prohíbe a los inversores institucionales comprar casas unifamiliares en alquiler ha llevado a un aumento significativo en el número de viviendas que estos inversores están listando para la venta, lo que podría impactar la dinámica del mercado de vivienda y las estrategias de precios.