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Ein neuer Index der National Association of Realtors hebt South Carolina als den besten Bundesstaat für die zukünftige Nachfrage im gewerblichen Immobilienbereich hervor und zeigt signifikante Chancen für Investoren in kleineren und mittelgroßen Märkten auf.

Das Investorenvertrauen im Einfamilienhausmarkt hat ein Allzeittief erreicht, bedingt durch steigende Zinssätze, erhöhte Kosten und geopolitische Spannungen, die die zukünftige Investitionstätigkeit erheblich beeinflussen könnten.

Mizuho hat Cousins Properties und Phillips Edison & Company als seine besten Immobilien-Investmentfonds (REITs) für August identifiziert und hebt deren Wachstumspotenzial sowie attraktive Renditen von 4,34 % bzw. 3,24 % hervor. Diese Empfehlung erfolgt, da REITs in diesem Jahr insgesamt den breiteren Markt übertroffen haben.

Der Immobilienmarkt erlebt eine K-förmige Erholung, bei der die Verkäufe von Luxusimmobilien steigen, während die Verkäufe von Starterhäusern zurückgehen, was die wirtschaftliche Kluft verdeutlicht, die potenzielle Käufer betrifft. Dieser Trend wird durch Erschwinglichkeitsprobleme aufgrund hoher Hypothekenzinsen und Inflation angetrieben, die einkommensschwächere Haushalte stärker belasten.

Die ausländischen Investitionen in US-Wohnimmobilien sind erheblich zurückgegangen, mit einem bemerkenswerten Rückgang von 14 % bei den Verkaufszahlen und 19 % beim Dollarvolumen im vergangenen Jahr. Dennoch ziehen Luxushausbauer weiterhin internationale Käufer an, insbesondere in Märkten wie Südkalifornien.

Hedgefonds erhöhen erheblich ihre Leerverkäufe gegen britische Aktien, angetrieben von den Erwartungen an politische Veränderungen unter dem neuen Premierminister Andy Burnham, der die Lebenshaltungskostenkrise angehen und die Wirtschaft reindustrialisieren möchte. Dieser Wandel könnte sowohl Risiken als auch Chancen in verschiedenen Sektoren für Investoren schaffen.

Eine neue Wohnungslegislation, die institutionellen Investoren den Kauf von Einfamilien-Mietwohnungen verbietet, hat zu einem signifikanten Anstieg der Anzahl von Wohnungen geführt, die diese Investoren zum Verkauf anbieten. Dies könnte die Dynamik und Preisstrategien auf dem Wohnungsmarkt beeinflussen.