Автомойки становятся все более привлекательными как безопасная инвестиция, подобно похоронной индустрии, благодаря 100% бонусу на амортизацию, введенному в администрации Трампа.
Камилла Реншоу, соучредитель и генеральный директор B+E, подчеркивает, что эти объекты часто работают по договорам аренды с тройной чистой арендой, где арендаторы покрывают налоги, страховку и обслуживание, что позволяет устанавливать более низкие базовые арендные ставки и дает арендаторам больший контроль.
Например, покупка автомойки за 2 миллиона долларов с ипотечным финансированием в 1,4 миллиона долларов может привести к налоговым вычетам в 2 миллиона долларов в первый год, что эквивалентно вычетам примерно 333% от капитала инвестора.
Сектор автомойки эволюционировал от операций на наличные деньги к цифровым бизнесам с подписочными моделями, привлекая компании частного капитала, заинтересованные в стабильном, повторяющемся доходе. Это привело к увеличению консолидации и активности слияний и поглощений в отрасли.
Сообщения указывают на рост сделок с автомойками, особенно во второй половине прошлого года, вызванный повторным введением бонусной амортизации. Ярким примером является сделка на 10 миллионов долларов на бульваре Бискейн в Майами, отражающая возросший спрос на объекты автомойки с чистой арендой, поскольку инвесторы ищут налоговые льготы перед концом года.