Городской совет Нью-Йорка одобрил налог на непервичные резиденции, особенно нацеливаясь на владельцев роскошных квартир.
Этот налог на pied-a-terre будет применяться к объектам недвижимости стоимостью 1 миллион долларов и более, с увеличением ставок в зависимости от стоимости недвижимости: 4% для домов стоимостью от 1 миллиона до 3 миллионов долларов, 5,25% для тех, что стоят от 3 миллионов до 5 миллионов долларов, и 6,5% для объектов, превышающих 5 миллионов долларов.
Эксперты отмечают, что устаревшая система оценки недвижимости в городе часто недооценивает эти дома, что может смягчить немедленное финансовое воздействие.
Начиная с налогового года 2028-2029, оценки недвижимости будут скорректированы в соответствии с рыночными продажами, что приведет к снижению налоговых ставок: 0,8% для объектов стоимостью от 5 миллионов до 15 миллионов долларов, 1,05% для тех, что стоят от 15 миллионов до 25 миллионов долларов, и 1,3% для объектов стоимостью более 25 миллионов долларов.
Высокопрофильный миллиардер Кен Гриффин, владеющий пентхаусом в Манхэттене, публично раскритиковал налог, указав, что он более чем утроит его налоговый счет на имущество. Этот налог может создать значительное финансовое бремя для состоятельных владельцев недвижимости и повлиять на их решения относительно проживания и инвестиций в Нью-Йорке.