На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам достигли самого высокого уровня с осени, что привело к резкому падению спроса на ипотеку. Объем заявок на ипотеку снизился на 10.5% по сравнению с предыдущей неделей, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров.
Средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам с лимитом в $832,750 увеличилась до 6.43% с 6.30%, а количество пунктов возросло до 0.65 с 0.63. Джоэл Кан, вице-президент MBA, отметил, что высокие цены на нефть поддерживают высокие доходности казначейских облигаций, что также способствовало росту ипотечных ставок.
Спрос на рефинансирование, который еще несколько месяцев назад был на подъеме, упал на 15% за неделю, хотя по сравнению с прошлым годом он все еще на 52% выше. Доля рефинансирования в общем объеме заявок снизилась до 49.6%. Заявки на ипотеку для покупки жилья также упали на 5%, но все же на 5% выше, чем в аналогичную неделю прошлого года.
Кан добавил, что высокие ипотечные ставки, а также экономическая неопределенность заставляют потенциальных покупателей жилья отложить свои планы. Доля ипотек с переменной ставкой увеличилась до 8.1% от общего числа заявок. На этой неделе ставки по ипотеке колебались на фоне смешанных сигналов от президента Дональда Трампа и иранского руководства по поводу переговоров о состоянии войны.
Мэтью Грэм, операционный директор Mortgage News Daily, отметил, что даже если война закончится, последствия уже оказали значительное влияние на инфраструктуру и привели к росту цен на энергоносители, что создает долгосрочные эффекты для инфляционных ожиданий и процентных ставок