Лесные угодья становятся все более привлекательными для инвесторов, особенно как защита от экономической нестабильности. По данным Bank of America, учреждения приобретают лесные угодья с темпом один миллион акров в год, что привлекает как крупных инвесторов, так и частных лиц, которые не могут позволить себе жилье.
Однако эксперты, такие как Пэт Дорн, основатель Anchor Investment Management, предупреждают, что инвестиции в лес могут не приносить значительных краткосрочных прибылей из-за избытка на вялом рынке жилья, что приводит к стагнации цен. Бюро трудовой статистики указывает, что цены на древесину в целом снизились с лета 2022 года, с конкретными падениями цен на древесину для целлюлозы и пиломатериалы.
Несмотря на эти трудности, долгосрочные перспективы для лесных угодий остаются положительными, что обусловлено растущим спросом на древесные продукты и рекреационные земли. Кен Шепард из Bank of America Private Bank подчеркивает, что лесные угодья следует рассматривать как стратегическую инвестицию, а не тактическую.
Хотя лесные угодья могут обеспечивать низкую доходность, их стоимость может увеличиваться со временем, особенно если они расположены рядом с развивающимися мегаполисами. Однако владение связано с значительными рисками, включая управленческие расходы и рыночную волатильность, как подчеркивает Майкл Мартин, владелец лесных угодий в Нью-Йорке.
Привлекательность лесных угодий, особенно для молодых инвесторов, заключается в их материальной природе и потенциале долгосрочной ценности, несмотря на присущие трудности в управлении такими инвестициями.