Les forêts gagnent en popularité parmi les investisseurs, notamment comme couverture contre l'instabilité économique. Selon Bank of America, les institutions acquièrent des forêts à un rythme d'un million d'acres par an, attirant à la fois de grands investisseurs et des particuliers exclus du marché immobilier.
Cependant, des experts comme Pat Dorn, fondateur d'Anchor Investment Management, avertissent que les investissements forestiers pourraient ne pas générer de profits significatifs à court terme en raison d'un excès d'offre sur un marché immobilier stagnant, entraînant des prix stables.
Le Bureau of Labor Statistics indique que les prix du bois ont généralement diminué depuis l'été 2022, avec des baisses de prix spécifiques notées dans le bois de pulpe de pin et le bois d'œuvre. Malgré ces défis, les perspectives à long terme pour les forêts restent positives, soutenues par une demande croissante de produits en bois et de terrains récréatifs.
Ken Shepard de Bank of America Private Bank souligne que les forêts doivent être considérées comme un investissement stratégique plutôt que tactique. Bien que les forêts puissent offrir un faible rendement, leur valeur peut s'apprécier au fil du temps, surtout si elles sont situées près de zones métropolitaines en croissance.
Cependant, la propriété comporte des risques significatifs, notamment des coûts de gestion et une volatilité du marché, comme le souligne Michael Martin, propriétaire forestier à New York. L'attrait des forêts, en particulier pour les jeunes investisseurs, réside dans leur nature tangible et leur potentiel de valeur à long terme, malgré les défis inhérents à la gestion de tels investissements.